A B

Maardu linn, Ringi tn 25-78 (#37308)

PiltPiltPilt
Korraldaja: Kaire Põlts,
Tallinna kohtutäitur
Lisainfo: (+372) 683 6390
kaire.polts@taitur.just.ee
 
Oksjoni tüüp: elektrooniline väljaspool auction.ee-d
Alghind: 5 000,00 EUR
78 233,00 EEK
Sissemaks 5%: 250,00 EUR
Oksjoni algus: 2016-11-21 11:00:00
Pikenev lõpp: 0 minutit
 
Katastritunnus: 44603:003:0075
Registriosa number: 5181802

Piirangud

Käesolevaga teavitab kohtutäitur, et enampakkumisel müüdava korteri suhtes on majandamiskulude või muude maksete nõue korteriühistu RINGI 25 KÜ (80255783) ees 25.07.2016.a. seisuga 6800 eurot. Müügiga täidetakse ära ka osa võlast koretrühistu ees. Täpne nõude suurus on täpustamisel.

Hüpoteegid jäävad püsima:
3) Hüpoteek summas 130 000,00 krooni kõrvalnõuetega 50 000,00 krooni ja intressimääraga 15 protsenti osaühing Apollona (registrikood 10066715) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
4) Hüpoteek summas 10 000,00 eurot osaühing Apollona (registrikood 10066715) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 12.04.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.04.2012.

Lisainfo

Objekti tüüp: Korter
Omandivorm: Korteriomand
Üldpind (m2): 39,1

Oksjoni tingimused

https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=26837

Ametlik teadaanne

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 13.10.2016
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni
Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 5181802 kantud elamumaa asukohaga Maardu linn, Ringi tn 25, mille koosseisu kuulub 391/39795 (kolmsada üheksakümmend üks kolmekümne üheksa tuhande seitsmesaja üheksakümne viiendikku) mõttelist osa maatükist ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana korter nr 78 (plaanil nr 78), üldpinnaga 39,1 m2. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr 51741-51825 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud asjaõiguslepinguga 04.05.2001.
Katastritunnus 44603:003:0075

Kinnisasjale on seatud:
1) Keelumärge käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet (registrikood 70000349)) kasuks. 30.11.2012 Maksu- ja Tolliameti avalduse alusel sisse kantud 17.12.2012.
2) Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet), kohtutäitur Kaire Põlts (isikukood 46711060349) kasuks. 3.05.2016 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 6.05.2016.
Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks AS Hansapank, Kaire Põlts kasuks. Sisse kantud 10.10.2007.
3) Hüpoteek summas 130 000,00 krooni kõrvalnõuetega 50 000,00 krooni ja intressimääraga 15 protsenti osaühing Apollona (registrikood 10066715) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
4) Hüpoteek summas 10 000,00 eurot osaühing Apollona (registrikood 10066715) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 12.04.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.04.2012.

NB! Kinnisasja võõrandamisel kuuluvad keelumärked kustutamisel, hüpoteegid jäävad püsima.

Korteriühistuseaduse § 7 lg 31 kohaselt, kui korteriomand müüakse täitemenetluses ja korteriühistule tasumata jäänud majandamiskulude ja muude maksete nõue on ostjale teatavaks tehtud, puudub korteriomandi omandajal tagasinõue eelmise omaniku vastu.
Korteriühistuseaduse § 51 sätestab, et korteriühistu olemasolul lähevad korteriomandi võõrandamisel või pärimisel korteriomandi võõrandajale või pärandajale kuuluvad korteriühistu liikme õigused ja kohustused üle korteriomandi omandajale korteriomandi ülemineku hetkest.

Käesolevaga teavitab kohtutäitur, et enampakkumisel müüdava korteri suhtes on majandamiskulude või muude maksete nõue korteriühistu RINGI 25 KÜ (80255783) ees 25.07.2016.a. seisuga 6800 eurot. Müügiga täidetakse ära ka osa võlast koretrühistu ees. Täpne nõude suurus on täpustamisel.
Täitemenetluse seadustik § 161 kohaselt võib ostja üüri- või rendilepingu üles öelda võlaõigusseaduse §-s 323 ettenähtud tingimustel ja tähtaja jooksul. Ostja ei või üüri- või rendilepingut üles öelda, kui kinnistusraamatusse on kantud märge võlaõigusseaduse § 324 kohaselt ja märget ei saa kinnistusraamatust järjekoha tõttu kustutada.
Võlaõigusseaduse § 291 kohaselt, kui üürileandja võõrandab kinnisasja pärast kinnisasja üürniku valdusse andmist või kui üüritud asja omanik vahetub pärast asja üürniku valdusse andmist asja võõrandamise korral sundtäitmisel või pankrotimenetluses, lähevad üürilepingust tulenevad üürileandja õigused ja kohustused üle asja omandajale (lõige 1). Kui uus üürileandja rikub üürilepingust tulenevat kohustust, vastutab eelmine üürileandja kolme aasta jooksul, alates üürileandja õiguste ja kohustuste üleminekust, kohustuse rikkumisega üürnikule tekitatud kahju eest nagu käendaja (lõige 4).

Võlaõigusseadus § 323 lg 1 sätestab, et üürilepingust tulenevate õiguste ja kohustuste üleminekul uuele üürileandjale üüritud asja võõrandamise või koormamise tõttu (võlaõigusseaduse § 291 alusel) võib uus üürileandja üürilepingu kolme kuu jooksul võlaõigusseaduse §-s 312 sätestatud ülesütlemistähtaega järgides üles öelda, kui lepingut ei või varem lõpetada. Elu- või äriruumi üürilepingu võib omandaja sel põhjusel üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. Sama paragrahvi lõike 2 kohaselt, kui uus üürileandja ütleb tähtajalise üürilepingu käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul üles enne lepingu tähtaja möödumist, vastutab eelmine omanik lepingu lõppemisega üürnikule tekkinud kahju eest.

Alghind: 5 000 euro(t). koos hüpoteegiga

Omanik: Hubert Tults (isikukood 35612250266)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=26837 ning tasuda tagatisraha 250 eurot Kaire Põlts, kohtutäitur arveldusarvele nr EE111010010124476011 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 21.11.2016 11:00 oksjonil ID26837 osalemise eest. Kinnisvara: Ringi tn 25, Maardu linn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 21.11.2016 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 13.10.2016 kell 14:55 ja lõpeb 21.11.2016 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 21.11.2016 kell 11:00 ja lõpeb 29.11.2016 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 250 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub 17.11.2016..a kell 14:00 kinnisasja asukohas. Tutvumise soovist teatada päev enne kohtutäituri büroole tel 683 6394, e-post kaire.sepper@taituriabi.just.ee.
Kohtutäitur Kaire Põlts
Tartu mnt 16B, 10117 Tallinn
Telefon: 6836390
E-post: kaire.polts@taitur.just.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja Kaire Sepper
Telefon: 6836390
E-post: kaire.polts@taitur.just.ee
Teadaande number 1031161

Valitud parameetritele oksjoneid ei leitud.

Proovi muuta valitud kuupäevavahemikku või eemaldada mõned lisaparameetrid.